Довольно часто встречаются ситуации, когда должник по договору умирает, и надо с кого-то что-то взыскать. Если наследники вступают в наследство, дело упрощается вплоть до предъявления обычного иска в суд по договору, с обоснованием процессуального правопреемства наследников.
Совсем другое дело, когда в наследство никто не вступает, либо происходит отказ от наследства. Как всегда, простым языком, обещаю только одну цитату из российского законодательства.
Данная статья будет вводной, в следующей публикации я разберу одно мое успешное дело, в котором, при кажущейся относительно не высокой сложности на старте, появилось столько дополнительных вводных и обстоятельств, что затянулось оно года на полтора на две судебные инстанции.
Дела о взыскании задолженности из выморочного имущества не являются простыми, и имеют множество нюансов.
Надо отметить, что у меня есть опыт и проигрыша таких дел. Хвастаться решениями в чужую пользу я, с позволения читателей, не буду, но в данной статье расскажу пару неожиданных моментов, на которые можно нарваться при исках о взыскании из выморочки.
ЧТО ТАКОЕ ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО И В КАКИХ СЛУЧАЯХ ОНО ВОЗНИКАЕТ
Скажем так, не всегда норма закона бывает понятна не только нормальному человеку, но и юристу. Часто бывает и другая крайность: кажущаяся простота формулировки статьи таит в себе недосказанность, вследствие чего приходится обращаться к разъяснениям Верховного Суда РФ. Но это не наш сегодняшний случай. Статья 1151 ГК РФ прекрасно сформулирована и понятна, поэтому считаю целесообразным просто ее процитировать:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
3. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Поскольку все равно нормальному человеку это было не интересно, рассказываю, в каких случаях, исходя из статьи, имущество является выморочным.
Первый вариант. Старая бабушка или дедушка не имели наследников, и умерли, не попав в руки многочисленных квартирных мошенников, производящих различные манипуляции с их имуществом. В таком случае остается обычно квартира, то есть, имущество, достаточное для удовлетворения значительного объема требований кредиторов.
Второй вариант связан с так называемыми недостойными наследниками. Фактически, это наследники, которые наследодателя свели в могилу намеренными действиями. Понятно, что понимающие юристы меня отругают за такое объяснение «на пальцах», но это самый реальный из вариантов к доказыванию их недостойности, так что на нем и остановимся.
Третий вариант с непринятием наследства представляет из себя огромную кучу подводных камней. Наследник же может принять наследство фактически, и даже потом доказать это в судебном порядке. Соответственно, выморочное имущество, из которого уже было, к примеру, произведено взыскание, станет не выморочным, что повлечет за собой целую цепочку поворотов решений суда и, возможно, неосновательных обогащений. В общем, это может быть полный бардак. Но этот вариант я только что сам придумал, он должен быть достаточно экзотическим. В рядовом варианте, не приняли — ну и не приняли.
Четвертый вариант связан с отказом от наследства. И здесь мы можем уже пытаться предугадывать какие-то сценарии. Либо долгов у наследодателя настолько много, что их общий объем превышает стоимость наследуемого имущества. Либо само наследуемое имущество представляет из себя никому не нужную хибару, как на картинке к данной статье. Впрочем, любая хибара имеет кадастровую стоимость, поэтому даже в таком варианте есть шанс на успешное взыскание хотя бы части задолженности.
С КОГО И В КАКОМ СУДЕ ВЗЫСКИВАТЬ ПРИ ПОЯВЛЕНИИ ВЫМОРОЧКИ В МОСКВЕ
В случае, если у должника было недвижимое имущество, ответчиком будет являться Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ). В случае, если движимое — автомобиль, к примеру — Территориальное управление Росимущества в г. Москве (ТУ Росимущества). Соответственно, если в наследственную массу входила и движимость, и недвижимость, ДГИ и ТУ Росимущества будут соответчиками.
Поскольку, исходя из положений статьи 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, исковые требования к ДГИ и ТУ Росимущества следует грамотно формулировать, с учетом риска утраты движимого имущества и возможного снижения его стоимости.
Иски к ДГИ подаются по месту нахождения недвижимости. В Пресненский районный суд г. Москвы по месту нахождения ДГИ можно не ходить, это пустая трата времени. Но есть маленькая хитрость, которую можно использовать в случае, если по месту нахождения недвижимого имущества судиться не очень удобно. Далеко ехать, например. Если после смерти должника осталась машина, можно подать иск по месту нахождения соответчика, ТУ Росимущества, и попасть в Мещанский районный суд г. Москвы, который удобно расположен в центре города.
ОСОБЕННОСТИ ВЗЫСКАНИЯ ИЗ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА
Почему-то среди граждан ходит распространенный миф о том, что выиграть у ДГИ и взыскать с него что-либо нереально, поскольку это — государство.
Это миф. У ДГИ можно выиграть в суде, а само взыскание по исполнительному листу происходит гораздо легче, чем при «обычном» ответчике.
Оппозиция, при этом, очень разная. От абсолютно безалаберного юриста до, иногда, готовности идти на многочисленные денежные затраты наобум. Так, я сталкивался с делом, где ДГИ сначала заявило посмертную психолого-психиатрическую экспертизу, с целью оспорить сделку, без единого основания для этого. А затем, когда предыдущая экспертиза закономерно рассказала о полной вменяемости должника на дату смерти, еще и почерковедческую, для проведения которой так же не было ни оснований, ни самого материала для сравнения.
В общем, бывает, что ДГИ реально бьется в суде, используя все возможные методы. Но это скорее исключение, чем правило.
Сложным моментом при исках о взыскании из выморочного имущества является факт непредсказуемости количества кредиторов и объема задолженности умершего должника.
Наследник отвечает по требованиям в пределах стоимости наследственной массы. И, если кредиторов много, выморочное имущество должно распределяться пропорционально стоимости требования.
Это немного может напоминать банкротство. Фактически, это и есть «посмертное банкротство», но с оговоркой на правовую базу, которой эти процессы регулируются.
Долгов может быть довольно много, и вы об этом до конца не узнаете, подавая иск в суд. Соответственно, сумма, на которую рассчитывает кредитор, пропорционально уменьшится. А это, как минимум, обидно.
Можно готовиться к встречным искам об оспаривании сделки, поскольку в процессе о взыскании задолженности из выморочки все друг другу враги.
Опять же, могу привести аналогию с банкротством, где каждый раз действия процессуальных участников напоминают серпентарий: чем меньше кредиторов — тем больше шанс получить назад свои деньги. Поэтому признание сделок недействительными в рамках взыскания из выморочного имущества — вполне предсказуемая практика, если на то есть основания.
В итоге, судебные процессы по взысканию задолженности после смерти должника являются непростыми и обладающими своей спецификой.
Обращайтесь!
Всегда ваш,
Адвокат Лавренов
